B. Zigann - Honorarberatungen im Finanzbereich
Wer mehr weiss, muss weniger glauben !!!
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Ob Pastor Friedrich von Bodelschwingh ahnte, welche Flut an Tarifen seine „Bausparkasse für Jedermann“ 1885 auslösen würde, ist nicht bekannt. Klar ist, dass 120 Jahre später die Vielfalt der Möglichkeiten Bauherren und Zinsjäger an die Grenze der Überforderung treibt. Mittlerweile buhlen 25 Bausparkassen um die Gunst der Kunden – 14 private und elf öffentliche Anbieter, die Landesbausparkassen. Mehr als 100 Tarife stehen zur Auswahl –wenn alle Bausparkassen Wohn-Riester-Verträge eingeführt haben, kommen nochmals mindestens 50 Tarife dazu. Ihr Ziel entscheidet: Wer bauen will, braucht einen anderen Tarif als ein Sparer, der einen sicheren Geld-Parkplatz für mehrere Jahre sucht. Welche Kasse das beste Angebot bereithält, lässt sich nicht pauschal sagen. „Entscheidend ist, welche Ziele Sie mit dem Bausparvertrag verfolgen. Finanzierer oder Sparfuchs? Wollen Sie in erster Linie eine Immobilie finanzieren oder für die Modernisierung des Hauses sparen, zählen für Sie in erster Linie die Konditionen des Bauspardarlehens. Die hängen wiederum davon ab, ob Sie einen größeren Geldbetrag auf einen Schlag einzahlen können (Soforteinzahler) oder Monat für Monat anspart (Regelsparer). Kommt es Ihnen dagegen in erster Linie auf den Guthabenzins an, lassen sie die Kreditkonditionen kalt (Renditesparer). Niedriger Zins oder schnelles Geld? Dient der Bausparvertrag der Immobilienfinanzierung, kommt es auf fünf Faktoren an: * Wie schnell soll über das günstige Baugeld verfügt werden können (schnelle Zuteilung)? * Kann man viel oder wenig monatlich ansparen (geringe Sparrate)? * Soll der spätere Darlehensanteil größer sein als das notwendige Guthaben (geringes Mindestguthaben)? * Für die Tilgungszeit zählen wiederum die Höhe des Darlehenszinses und der geforderten Rückzahlungsrate. Je niedriger der Darlehenszins, desto länger müssen Sie auf das Darlehen warten. Gleichzeitig müssen Sie das Geld schneller zurückzahlen. Weitere Faustregel: „Je schneller das Geld benötigt wird, desto höher wird die Rückzahlungsrate Die wenigsten Bauherrn und Käufer werden ein Haus allein über einen Bausparvertrag finanzieren. Ein bei Banken und Sparkassen beliebtes Modell ist für Kunden fast immer ein schlechtes Geschäft: Eine Immobilie sofort zu finanzieren und einen neuen Bausparvertrag als Tilgungsersatz anzusparen. Als zielgerichtete Sparanlage, mit der sich schon heute die Zinsen in zehn bis 15 Jahren sichern lassen, hat Bausparen eine Berechtigung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir prüfen gemeinsam mit Ihnen ob und/oder welche Variante sinnvoll ist um Ihre Ziele zu verwirklichen |
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